El mercado inmobiliario ha dado un giro de 180 grados en los \u00faltimos 7 a\u00f1os, ampliando la oferta de vivienda de bajo costo y beneficiando a miles de familias gracias a los incentivos que el Estado otorga.<\/p>\n
Lena Ciccone, directora de la Comisi\u00f3n para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso, destac\u00f3 la transformaci\u00f3n del sector vivienda en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n
\u201cLa oferta de vivienda en todo el territorio no pasaba de 10,000 en 2012, casi toda de alto costo. Apenas tres constructores trabajaban vivienda de bajo costo. Hoy tenemos m\u00e1s de 100,000 viviendas, 10 veces m\u00e1s, con 200 desarrolladores participando en todo el territorio\u201d, apunt\u00f3 la directora.<\/p>\n
Oferta efectiva, accesible \u201cHoy tenemos viviendas por debajo de los 3.5 millones de pesos; de hecho, el grueso de la demanda est\u00e1 entre 1 mill\u00f3n y 3 millones de pesos\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n Record\u00f3 que la Ley 189-11 para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso contribuy\u00f3 a facilitar el acceso a una vivienda digna a los ciudadanos y a disminuir el d\u00e9ficit habitacional con la creaci\u00f3n de instrumentos jur\u00eddicos y financieros.<\/p>\n Bono vivienda y bono tierra Posteriormente, con el Fideicomiso para la Construcci\u00f3n de Viviendas de Bajo Costo, aprobado en diciembre de 2015, se impulsaron proyectos de vivienda masivos en terrenos del Estado en una alianza sector p\u00fablico y privado.<\/p>\n El proyecto habitacional Ciudad Juan Bosch, ubicado en Santo Domingo Este, que contempla la construcci\u00f3n de 25,000 viviendas accesibles, es el ejemplo m\u00e1s exitoso.<\/p>\n \u201cComo el Estado aporta la tierra, decidi\u00f3 aportar otro incentivo: el llamado bono tierra, que depende del tama\u00f1o de la vivienda y anda entre los 15,000 y 35,000 pesos\u201d, detall\u00f3 Ciccone.<\/p>\n Con estos dos bonos, y la exoneraci\u00f3n del pago de la transferencia inmobiliaria, que corresponde al 3% del valor de venta de la vivienda, una familia se puede llegar a ahorrar entre un 11 y un 15% del valor del inmueble.
\n<\/strong>Ciccone indic\u00f3 que, a diferencia de antes, la Rep\u00fablica Dominicana cuenta con una oferta efectiva, accesible a buena parte de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n
\n<\/strong>\u201cA las familias que adquieren su primera vivienda, la Ley les da un incentivo, un bono vivienda, conocido como bono ITBIS, que es aproximadamente del 8% del valor\u201d, expres\u00f3.<\/p>\n